Annette Weinreich + Anja Weitpert
- Kategorie
- Projektentwicklung/-steuerung
- Büro- bzw. Vereinssitz
- wirbauen.team
- Straße
- Hahnengasse 14
- PLZ
- 89073
- Ort
- Ulm
- Telefon
- 0177-3870119
- Mobiltelefon
- 01704941688
- E-Mail
- info@wirbauen.team
- Titel / Ausbildung
- Architektin + Immobilienverwaltung
- Homepage
- www.wirbauen.team
- Räumlicher Arbeitsbereich
- Ulm und Oberschwaben
- Schwerpunkte
- Einberufung, Vorbereitung, Durchführung und Protokollführung der Gesellschafterversammlungen in erforderlichen Abständen
Umsetzung der Beschlüsse der Gesellschaft und Hinwirken auf erforderliche Entscheidungen, Vertragsabschlüsse und Zahlungen
Information der Gesellschaft über den Projektstand
Erstellung und Fortschreibung von Wohnungs-Hauslisten
Mitwirkung bei der Festlegung der Flächenbewertungen und des daraus resultierenden Kostenverteilerschlüssels
Mitwirkung bei der Erstellung einer detaillierten Baubeschreibung
Vorbereitung der Notartermine
Mitwirkung und Unterstützung beim Grundstückserwerb und bei der Gründung der WEG, z.B. durch Erarbeitung der Teilungsvereinbarung
Vorbereitung des Abschlusses der erforderlichen Bauversicherungen
Überprüfung von vorliegenden Angeboten im Hinblick auf die Kostenziele. Teilnahme an Bietergesprächen auf Seite der Baugemeinschaft incl. Protokollführung
Auflösungen der Planungs- und Baugemeinschaft mit Überführung noch offener Punkte in die nächste Gesellschaft bzw. WEG
Planung und Fortschreibung von Mittelbedarf und Mittelabfluss (Zahlungsplan). Erstellung von Zahlungsanforderungen, in Zusammenarbeit mit dem beauftragten Architekturbüro
Mitwirkung bei der Durchsetzung von Vertragspflichten gegenüber den am Bau beteiligten Objektplaner, Fachplaner und Unternehmen (bis max. sechs Monate nach Nutzungsbeginn der ersten Einheit) - Ausbildung, berufliche und sonstige Qualifikationen
- Annette Weinreich, Architektin, eingetragen in der Arch. Kammer Bawü, div. Fortbildungen in Moderation und Projektsteuerung
Anja Weitpert: geprüfte Immobilienverwalterin - Informationen (z.B. zum Werdegang)
- Seit 2004 immer wieder realisierte Baugemeinschaftsprojekte:2012 fertiggestellt: 18 Wohneinheiten in Berkheim bei Memmingen (18 Bauherren)
2016 fertiggestellt: 13 Wohneinheiten, Heinz-Feuchter-Weg, 89075 Ulm Böfingen (13 Bauherren) Baugemeinschaft Lettenwald
2017 fertiggestellt: 7 Kettenhäuser, Alte Stadtgärtnerei, 89231 Neu-Ulm (7 Bauherren)
2018 im Bau: Lette-Kette, 5 Kettenhäuser, Heinz-Feuchter-Weg, 89075 Ulm-Böfingen (5 Bauherren) - Philosophie / Motto / Leitbild / Selbstverständnis der eigenen Arbeit
- Wir haben uns zusammengeschlossen, um das Thema Bauen mit der Baugemeinschaft professionell in unserer Region um Ulm und Neu-Ulm herum, voranzutreiben und zu befördern. Wir haben beide sehr viel Spaß im Umgang mit Menschen, gepaart mit einer gehörigen Portion an beruflichen Erfahrungen in den Bereichen Planen, Bauen, Wohnen und Verwaltung.
Wir sind auch Mitglied im Bundesverband für Baugemeinschaften e.V. - Arbeitsweise / Methoden
- Transparent, offen, gut strukturiert, sämtliche nötigen Vertragswerke liegen vor und wurde zusammen mit Anwälten und Notar erstellt und immer weiter fortgeführt.
- Referenzen / Erfahrungen
- Seit 30 Jahren arbeite ich als freiberufliche Architektin, zuletzt als Seniorpartnerin im arc-studio Carnevale&Weinreich. Mit der Entscheidung mich voll und ganz dem Thema Baugemeinschaften zu widmen, bin ich konsequenterweise auch aus der annette swBüropartnerschaft ausgestiegen, um die nötige Unabhängigkeit bei der Beratung der Bauherren gewährleisten zu können.
2002 gründete ich mein Architekturbüro. Während ich in den ersten Jahren das Büro aufgebaut und geleitet habe, beschränkte sich zuletzt meine Tätigkeit im Büro auf die Aufgaben Projektentwicklung und Baugruppenbetreuung.
Hierfür habe ich div. Fortbildungen absolviert, u.a. zu den Themen
„Moderation – Techniken, gemeinsamer Austausch und die Führung zum Ziel“
und
„Beteiligungsformen in der Stadtentwicklung“
2009 wurde ich in den Ulmer Gemeinderat gewählt. Dadurch gewann ich tiefe Einblicke in die Arbeit von Verwaltungen, sowie die Debattenkultur und das Herbeiführen von Entscheidungen und Beschlüssen in großen Gremien.
Bei aller Theorie bringe ich eine gehörige Portion Lebenserfahrung mit und teile die Erkenntnis von Cyril Northcote Parkinson mit einem Augenzwinkern:
„Erfolg haben heißt, die richtigen Leute auf der richtigen Party zur richtigen Zeit zu treffen.“ - Kooperationspartner / Team
- Normalerweise freie Wahl des Architekten.
Gerne aber mit arc-studio Carnevale: www.architektur-ulm.de - Konditionen
- Projketsteuerungsvertrag, 2,5% der Bausumme
