Jahr des Planungsbeginns:
2010

Jahr des Bezugs (ggf. geplant):
2015

Mitstreiter gesucht:
Nein

Kurzbeschreibung:
Eine gute Mischung aus „Schöner Wohnen“ mit ökologischem Anspruch, guten Standards, Gemeinschaftshaus und beste Lage sowie eine Nachbarschaft mit allen Generationen, die das Prädikat „verlässlich“ auch verdient. Ein großer Teil der Eigentümergemeinschaft hat sich beim Entstehen kennengelernt. Entscheidungen wurden mit gegenseitiger Toleranz getroffen und zur Sicherung der guten Nachbarschaft wurden für viele gemeinschaftliche Themen im Vorfeld Regelungen gefunden. Das Projekt ist seit 2015 bezogen.

Rechtsform:
Verein, WEG

Inhaltliche Merkmale:
Nachbarschaftliche Aktivitäten, Gegenseitige Hilfe, Ökologische Ausrichtung

Besondere Zielgruppe:
Mehrgenerationenwohnen

Projekttyp:
Hausgemeinschaft (mit abgeschlossenen Wohnungen)

Wohnfläche gesamt in m²:
3.700

Wohnungenanzahl:
40

Gebäudeart:
Neubau

Lage:
Stadt

Gebäudetyp:
Mehrfamilienhaus/-häuser

Gemeinschaftseinrichtungen:

Sonstige Gemeinschaftseinrichtungen:
Waschräume, Fahrradraum, TG

Infrastruktur:
ÖPNV-Haltestelle, Einkaufsmöglichkeit, Arzt, Apotheke, Grünanlagen

Bauliche Merkmale:
Wasserkonzept, Energiekonzept, Barrierefrei, Besondere Freiraumgestaltung

Birgit Pohlmann - Entwicklung und Moderatin von gemeinschaftlichen Wohnprojekten, Dortmund
post welters + partner Architekten & Stadtplander BDA/SRL, Dortmund
LKM GmbH, Bochum

Sonstige Informationen:
„An den Emscherauen 1“ entstanden insgesamt 40 Wohnungen: - zwischen 63 qm und 140 qm auf 3 Etagen – viele unterschiedliche Lagen und Grundrisse - fast alle Wohnungen sind schwellenfrei ausgestattet und mit Aufzug erreichbar – bis in die Tiefgarage - alle Wohnungen mit großzügigen Freisitzen, im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten, in der 1. Etage als Loggia oder Wintergarten, in der 2. Etage mit großer Dachterrasse - viele Wohnungen mit direktem Seeblick und/oder Blick auf den renaturierten Emscherlauf - helle, lichte Wohnungen, viele mit Fenstern zu 3 Seiten und Galerieerschließung - der große Innenhof bietet Platz und Gelegenheit zum Treffen, Gärtnern, Spielen und Abschalten. - das Gemeinschaftshaus mit einem ca. 60 qm großen Gemeinschaftsraum ermöglicht Aktivitäten (fast) jeglicher Art privat oder in der Nachbarschaft - 2 Gästezimmer bieten Kindern, Eltern, Freunden und Bekannten Besuche ohne räumliche Enge - die Tiefgarage bietet mindestens einen Stellplatz pro Wohnung, Komfortstellplätze sind voraussichtlich möglich - die Wohnungskosten liegen zwischen 2.750 und 3.180 €/qm Wohnfläche je nach Lage und Etage plus 17.500 € pro Tiefgaragenstellplatz Mit Kondor Wessels konnte ein renomierter Bauträger gewonnen werden.

28.07.2023 10:08:38