Hoecks Hof

Weedstr. 10 - 12
63329 Egelsbach
Deutschland

Kurzbeschreibung:
Die beiden Häuser bilden zusammen ein Objekt, das als Hofreite bezeichnet wird. Es handelt sich um zwei separate Grundstücke, die inzwischen per Baulast zu einer Einheit zusammengelegt worden sind. Es liegt zentral im alten, verkehrsberuhigten Ortskern von Egelsbach mit Geschäften für Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen etc. in kurzer Entfernung. In dem Objekt gibt es sechs kleine und größere Wohneinheiten mit jeweils eigenem Bad sowie fünf Küchen, die flexibel genutzt werden könnten. Sie bieten optimale Voraussetzungen für die Realisierung eines Projekts zum gemeinschaftlichen Wohnen im Rahmen einer kleinen Hausgemeinschaft, natürlich auch kombinierbar mit weiterer teilweiser Kurzzeitvermietung. Die Nebengebäude (Scheune und Schuppen) bieten optimale Bedingungen für Handwerk und Hobby.

Beschreibung:
Alte Bausubstanz modern aufbereitet Bei den Häusern Weedstraße 10 und 12 handelt es sich um ein ehemaliges bäuerliches Anwesen. bestehend aus zwei Haushälften und seinerzeit erbaut von zwei Brüdern. Der Baustil ist typisch für die Rhein-Main Region; er bot optimale Bedingungen dafür, einen Teil des Anwesens als Gästehaus einzurichten und zu nutzen. Alle Arbeiten im Zuge der Renovierung wurden am Prinzip der Nachhaltigkeit ausgerichtet. So ist dieses Haus jetzt nicht nur auf einem modernen Standard, sondern obendrein mit umweltfreundlich hergestellten Materialien gebaut und wohngesund eingerichtet. Neben der Freilegung der alten Bausubstanz und der umfassenden Verwendung von Lehm und anderen Naturbaustoffen und Naturfarben wurden umfangreich historische Baumaterialien (Fenster, Türen, Backsteine) wiederverwendet. Die Beheizung des Apartments erfolgt thermostatgesteuert über Lehm-Wandheizungen in den Außenwänden, die dadurch gleichzeitig optimal gedämmt sind, unterstützt durch solarthermische Wärme vom Dach und - seit einem Jahr - eine Wärmepumpe. Alles zusammen garantiert ein außergewöhnliches Raumklima und Wohlbefinden in diesem Haus. Alle Details im ausführlichen Exposé (auf Anfrage) und unter https://www.immowelt.de/expose/2fyue57. Verkauf aktuell über die Agentur André und Bihn, Century21.