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Wohnen und Arbeiten in der Rhön

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-Die Immobilie

Wohnen und Arbeiten in der Rhön

Vielseitige Immobilie mitten in Deutschland

Deutschland

Kurzbeschreibung:
Besondere Immobilie mit der Möglichkeit für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ortskern fußläufig in 5 Min zu erreichen, Raum für viele Ideen. Wunderbare Aussicht und charmantes Gebäude mit Loftcharakter. Ruhige Lage und doch mittendrin, hohe helle Räume, Lastenaufzug vorhanden, Photovoltaik, Brandmeldeanlage, weitgehend neue Elektroinstallation.

Beschreibung:
Wir bieten eine vielseitige Immobilie in schöner, sehr ruhiger aber zentraler Lage ca. 25 Minuten von Fulda entfernt im Naturpark Hessische Rhön. Das vierstöckige Loftgebäude liegt in einer Marktgemeinde mit hohem Wohn- und Lebenswert. Der Marktplatz ist fußläufig in fünf Minuten erreichbar. Das Gebäude hat eine gute Substanz, bietet einzigartige Möglichkeiten für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Es lässt Raum für viele Ideen und ist in einem guten Erhaltungszustand. Hohe, helle Räume mit Loftcharakter und eine einzigartige Aussicht, sowie eine große Dachterrasse machen den Charme aus. Hier ist vieles realisierbar: Produktion und Lager mit Büros (wie bisher) oder Atelier, Ausstellungsräume, Gesundheitszentrum oder Wohnanlage, Schulungszentrum, WorkSpaces oder Werkstätten. Die Etagen können auch getrennt voneinander genutzt werden. Das Gebäude verfügt über drei Zufahrten und ausreichend Parkplätze. Das Gebäude verfügt über eine Photovoltaik- und eine Brandmeldeanlage, die Elektroinstallation wurde in weiten Teilen erneuert.

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+Grundstück und Gebäude

Grundstücksgröße in m²:
2592

Wohnfläche gesamt in m²:
1800

Gesamte Gewerbefläche in m²:
1600

Art der Gewerbeeinrichtungen:
bisher Produktion, Lager und Büros

Objektart:
Freistehendes Haus, Gewerbliches Objekt

Baulicher Zustand:
Deutlich renovierungsbedürftig

Energieausweis:
Ja

Besonderheiten
Das Gebäude verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 3417m². Davon können je nach Projektierung ca. 1800m² als Wohnfläche umgenutzt werden. Das Gebäude liegt mitten in Deutschland in landschaftlich schöner Lage, ca. 25 Minuten von Fulda entfernt im Naturpark Hessische Rhön, direkt am Ortskern gegenüber dem Kirchberg mit Blick über weite Teile der Gemeinde und in die Rhön. In der Nähe befindet sich die Wasserkuppe.

+Kosten

Preisvorstellung
nach Gebot

Eigentums- / Nutzungsrecht:
Kauf

+Bilder

Letzte Änderung

15.01.2025 19:52:25